Pratique et astuce - Page 4

  • Initiation Feng Shui

    6fd0ee67b91811e2bb2344a4d8634328.jpgOrganisé par l'Atelier Pourpre le samedi 07 MAI 2011 de 9h00 à 16h00 dans les locaux de l'Atelier - Rue des Fabriques 17/502 à 4300 Waremme.
    Cette première approche du Feng Shui s'adresse à tout un chacun qui souhaite découvrir le Feng Shui et l’appliquer dans son lieu de vie, de travail. Elle est aussi un complément essentiel pour les personnes travaillant dans la décoration d’intérieur.

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  • La valorisation immobilière ou Home Staging

    a530108bd771eaa22729f6f3b15b9a70.jpgLe concept du Home staging repose sur des techniques spécifiques de préparation à la vente d'un bien immobilier.

    Cette préparation, s'apparentant à du marketing immobilier permet d’attirer l’attention de l'acheteur sur les points forts de la propriété et ainsi, favoriser le coup de cœur chez un acheteur potentiel.

    En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se ferait suite à un coup de cœur.

    Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le Home stager prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène.

    Home staging signifie littéralement "mise en scène de la maison".

    Les agences immobilières proposant les prestations d’un tel spécialiste à leur clientèle, se voient réduire leurs cycles de vente tout en développant une image de qualité et en se démarquant de la concurrence.

    La valorisation immobilière existe depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis.

    Aux Etats-Unis, en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, la valorisation immobilière est une pratique reconnue. Elle tend à se développer en Europe francophone

    En Angleterre ou en Suède, le Home Staging est rentré dans les mœurs. La vente d’un bien immobilier se fait rarement sans avoir recours à ce service. Les décorateurs spécialisés travaillent directement avec les grands organismes immobiliers.

    Lorsqu'ils visitent un bien, les Suédois s'attendent à voir une mise en valeur, un véritable rendez-vous de séduction!

    La première impression est donc très importante!

    Contrairement au vendeur, l'acheteur ne ressent aucun lien affectif avec cet espace inconnu.

    Son profil, ses besoins familiaux, ses goûts en matière de décoration et d'ameublement ne sont pas les mêmes.

    Pour éviter d'être confronté aux réticences des candidats acheteurs lors de la vente d'un bien immobilier, le Home Staging permet aujourd'hui aux propriétaires de créer une ambiance neutre propice à la vente.

    Une ambiance où le visiteur va pouvoir se projeter, s'imaginer, se transporter dans ses propres rêves... et se laisser séduire !

    Dans les faits ...101e64efe78d8d4455858b6ca1c5d378.jpg

    Le Home stager pose un regard neuf sur le logement proposé à la vente ou à la location, ce qui lui permet de repérer les éléments à mettre en valeur et qui retiendront le regard de l’acheteur potentiel ainsi que les détails qui pourraient parasiter un éventuel coup de cœur.

    Il portera une attention particulière à mettre en avant ces éléments et à gommer les détails, il créera une nouvelle ambiance à l’aide, si possible, du mobilier, des éléments de décoration et des accessoires disponibles dans la maison de l’acheteur afin de réduire les coûts au maximum.

    Le coût du Home Staging, n’est pas un coût réel, puisqu’il s’agit d’un investissement rentable et à très court terme pour toutes les parties.

    Un bien stagé est une maison présentée sur un plateau d’argent pour un agent immobilier, il se vend plus rapidement et au prix fixé, gain de temps, gain d’argent, pas de perte en négociations, pas de frais publicitaires exorbitants.

    Le Stager ne travaille pas au pourcentage de la valeur du bien, il remet un devis en fonction des améliorations réelles à apporter au bien afin de le rendre attractif.

    Le Home staging de l’Atelier Pourpre

    Prise de photos professionnelles, rapport détaillé, estimation chiffrée du projet, shopping list, to do list, installation et mise en scène (montage—démontage), état des lieux, location éventuelle de mobilier et d’accessoires déco. Rapidité d’exécution.

  • Etre Coach Déco

    99987d9584475eedf04888f03235971d.jpgEtre Coach Déco ce n'est pas bricoler ! C'est avant tout conseiller, aider et guider son client sur des choix à effectuer relativement aux matériaux, couleurs, mobiliers, aménagement des espaces, harmonie de volumes !

    En Belgique les Coachs Déco ont reçu la très bonne formation de Bénédicte Régimont axé sur la psychologie de l'habitat, ce qui leur permet de cibler au mieux les besoins du client mais aussi d'y répondre adéquatement.
    De plus ils ont aussi passé une année à recevoir une formation technique et pointue de la part de plusieurs architectes, architectes d'intérieurs et designer. Ils ont été évalués par un jury interne et externe sur la présentation d'un projet sérieux, comprenant une maquette à l'échelle, des plans, des coupes et élévations, qu'ils ont accompagnés de planches concept, matériaux et couleurs, d'échantillons ... !
    C'est aussi essentiel de savoir de quoi on parle, d'être crédible et de connaître ses limites, dans le milieu de la décoration, rénovation et de l'aménagement aux yeux des artisans, corps de métiers, architectes, ... Ce sont aussi nos conseillers et expert dans le cadre de projets plus techniques, nous ne sommes pas opposés mais complémentaires.
    Le Coach Déco sait s'entourer de spécialistes et d'experts afin de former une équipe professionnelle pour réaliser les projets dans les meilleurs conditions.
    Le Coach Déco associe la technique avec le bien-être et le mieux vivre dans l'habitat !
    Cela ne s'improvise pas d'être Coach Déco.
    Je le répète être Coach Déco ce n'est pas "Bricoler" !!!
    Sabine GEORGES
    Coach Déco